【不動産会社向け】買取再販の不動産取得税の減額
更新日：2025年1月29日
◆もくじ◆
買取再販の不動産取得税の減額手続きをサポートします
物件を買い取った時に課される不動産取得税が減額されます。
本制度を利用すれば、中古住宅の新築年月日に応じて、最大36万円の減額を受けることができます。
申請には、一級建築士による『増改築等工事証明書』が必要となります。
弊社では、提携している建築士が増改築工事証明書の発行も行いますので、ワンストップで対応が可能です。
事務手続きの時間を削減し、新規買取・販売に注力できます。
実際の事例
| 千葉県内マンションA号室の場合 | 神奈川県内マンションB号室の場合 | 都内のマンションC号室の場合 | |
|---|---|---|---|
| 築年数・物件規模 | 平成13年新築 床面積：101.13㎡ | 平成13年新築 床面積：60.81㎡ | 平成12年新築 床面積56.53㎡ |
| 控除額 | 土地44,900円 家屋242,500円 →合計287,400円 | 土地53,600円 家屋208,600円 →合計262,200円 | 土地57,700円 家屋203,400円 →合計261,100円 |
弊社に依頼するメリット
必要書類サポート
申請書類は自治体やお客様によって異なります。
申請に必要な増改築工事証明書／既存住宅瑕疵保険の取得、建物および土地の登記簿謄本もご希望に応じて取得します。
全国対応可能
新宿、秋葉原、名古屋、大阪に支店があり全国対応が可能です。
大量依頼にも対応
弊社では約100名のスタッフが在籍しており、まとまった依頼も対応可能です。
大量依頼の際には、依頼数に応じて費用をディスカウントいたします。
詳細は申込時にご相談ください。
スピード対応
プロジェクト単位で専門のチームを設立しています。
システム化する事で素早い対応が可能です。
本サービスのスキーム
①中古物件の売主が貴社（不動産会社）に物件を売ります。
②弊社へ、不動産取得税減額の申請書類作成サポートの依頼をします。
③貴社で改修工事を行います。
④貴社が改修工事後、物件を買主に売ります。
減税適用までの流れ
お問い合わせ・申し込 み
電話やメールにてご相談ください。
申込は、FAXやメールで受け付けておりますので、来社の必要はありません。
必要書類案内
申請に必要な書類をご案内いたします。
書類作申請成
必要書類をご送付頂いた後、弊社で書類を確認し、書類作成をいたします。
※謄本原本や増改築等工事証明書は、弊社にて取得も可能です。
申請
弊社にて作成した書類一式をお渡ししますので、確認の上、貴社より都道府県税事務所へご提出いただきます。
減税適用
都道府県税事務所より通知が届き、減税分が返金されます。
お客様の声
報酬
増改築工事証明書作成なしの場合 10,000円/件～
増改築工事証明書作成ありの場合 20,000円/件～
※まとめて依頼を頂いた場合の最安値です
全国対応可能
